Требуются инвестиции в строительный бизнес в Нижнем Новгороде

Требуются инвестиции в строительный бизнес в Нижнем Новгороде

Категория: Дома / дачи / бани
Дата публикации: 23.12.2017
Активность: 10
Должность: Руководитель
Авторизируйтесь в качестве Инвестора для просмотра полной информации!
Концепция проекта
Требуются инвестиции в строительный бизнес.

В наличии есть участок в Нижнем Новгороде под застройку десятиэтажного жилого дома.
Участок находится в частной собственности.
Для данного участка разработан проект десятиэтажного дома с торговым центром 2 этажа, и подземной парковкой.
Проект на данном этапе не прошел только экспертизу.
Площадь всего земельного участка составляет 4463 м2.
Площадь застройки здания 2738,5 м2.
Общая площадь квартир составляет 5664,6 м2.
Площадь торгового центра составляет 2689 м2.
Площадь стоянки составляет 1512 м2.

Инвестиции для реализации данного проекта требуются в количестве 336 млн. р. (300 млн.р. реализация проекта + 35 млн.р. стоимость участка + 1 млн.р. комиссионные от продажи участка).
Срок реализации проекта 18 месяцев.

Схема взаимоотношений:
Инвестор проекта вносит средства.
Инициатор проекта вносит труд и деловые связи для реализации.
Инициатор обязуется реализовать весь проект начиная от оформления всей необходимой документации до введения объекта в эксплуатацию.
Инициатора интересует именно реализация проекта (строительство) с полным документальными сопровождением.
Инициатору после реализации проекта причитается 100 м2 жилья + 100 м2 торговой площади.
Инвестор получает все остальные площади жилого и торгового помещения.
Инициатор, по необходимости может посодействовать в реализации всех площадей.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, и соответственно стоимость м2 не ниже 65т.р.

По желанию и согласованию сторон в данный проект можно внести некоторые коррективы:
1) Исключить подземную парковку, и тем самым увеличить торговую площадь;
2) Увеличить высотность здания, и тем самым увеличить площадь квартир;

Данное КП является одним из нескольких имеющихся предложений.
Имеется несколько вариантов подобного типа.
Есть предложения по земельным участкам в нашем регионе под бизнес центры (торговые центры), под коттеджные поселки, и т.п.