Уже построенный дачный поселок 115 км. от МКАД по Киевскому шоссе

Уже построенный дачный поселок 115 км. от МКАД по Киевскому шоссе

Категория: Загородная
Дата публикации: 06.07.2018
Активность: 20
Обновлен: 07.07.2018
Должность: Собственник
Авторизируйтесь в качестве Инвестора для просмотра полной информации!
Концепция проекта
Ищу инвестора на уже построенный современный дачный поселок - территория 25 Га разделена на 205 дачных участков и дороги общего пользования в новом газифицированном дачном поселке.

Продажи уже идут, есть задатки. Построен свой газопровод 600 м. (собственность оформлена), ГРП на территории поселка.

Активы:
- 205 дачных участков (каждый участок - примерно по 10 соток) в собственности - около 20 Га. Более 25% участков прилесные!
- дороги общего пользования - около 5 Га в собственности.
- дом охраны в собственности.
- поселок огорожен.
- газопровод в собственности.
- проект газификации всего поселка!

Расстояние от МКАД - около 115 км. (97 км. по Киевскому шоссе и 10 минут по новой асфальтовой дороге).
Экономика на ближайшие несколько лет.
Потенциальная выручка от 85 млн.р.
Прогнозируемые затраты которе можно покрывать из выручки около 15 млн.р. (окончание строительства внутрипоселковой газовой сети, реклама, текущие затраты и т.п.)
Потенциальная чистая прибыль на ближайшие годы от 60 млн.р. Это не считая доп.возможностей для заработка (строительство, допы).

Описание: рядом с поселком озеро с чистой водой (10-15 минут пешком) и лес, поселок примыкает к лесу с двух сторон. Экологически чистый район. Рыбалка, грибы.
Своя газовая магистраль. Газ частично уже разведен внутри поселка. Дороги частично отсыпаны. Электричество разведено. Есть КПП.

Каждый участок с коммуникациями сейчас продается от 200 - 250т.р.+ коммуникации 150 т.р. Итого: от 350 т.р. за участок. (при оптовой цене 60 т.р. за участок)

Могу предложить 80% за 10 млн.р.
Могу предложить 50% за 7 млн.р.
Или продажу всего проекта с недвижимостью (более 200 участков в собственности) за 12 млн.р.